Работа с проживанием: какое жильё дают, сколько это стоит и что проверить
· 9 мин чтения
Содержание
Какое жильё дают работодатели, кто за него платит и сколько удерживают из зарплаты, нужна ли регистрация и что будет с жильём при увольнении.
Работа с проживанием решает сразу две задачи: не нужно искать квартиру в чужом городе, и можно уехать туда, где платят больше. Но «жильё предоставляется» в вакансии может значить что угодно: от отдельной квартиры до койки в комнате на восьмерых с вычетом из зарплаты. Ниже разберём, какое жильё дают работодатели, кто за него платит, что с налогами и регистрацией и что будет с жильём, если вы уволитесь. Свежие предложения - в вакансиях с проживанием.
Сколько вакансий с жильём и кому его дают
В каталоге работа.онлайн 9404 вакансии с проживанием. Из них 675 - вахта, остальные 8729 - обычная работа на месте, где работодатель помогает с жильём. В 4139 вакансиях, почти в каждой второй, опыт не нужен.
Половина вакансий с жильём платит от 66 000 рублей в месяц, без вахты - от 63 000. В вакансиях без жилья медиана - 45 526 рублей. Разница в 20 тысяч - потому что жильё обычно дают там, где не хватает людей: в отдалённых городах, на стройке, на производстве и в сельской медицине.
| Профессия | Вакансий с жильём | Половина платит от | Из них вахта |
|---|---|---|---|
| Врач | 1712 | 75 000 | 0 |
| Инженер | 706 | 80 000 | 45 |
| Строитель | 490 | 80 000 | 60 |
| Электрик | 411 | 64 850 | 41 |
| Медсестра | 318 | 45 000 | 0 |
| Монтажник | 275 | 75 000 | 68 |
| Водитель | 258 | 75 000 | 48 |
| Учитель | 257 | 40 677 | 0 |
| Разнорабочий | 238 | 56 245 | 53 |
| Сварщик | 235 | 85 000 | 69 |
Врачей с жильём больше всех: районные больницы и поликлиники в небольших городах и сёлах дают служебные квартиры, чтобы привлечь специалистов. У учителей и медсестёр похожая история. Рабочим профессиям жильё чаще дают в общежитии или съёмной квартире на несколько человек.
Какое жильё дают работодатели
За словом «проживание» прячутся самые разные условия. Уточните тип жилья до того, как купите билет.
| Тип жилья | Как обычно выглядит | Кто платит | Как оформляют |
|---|---|---|---|
| Служебная квартира | Отдельная квартира или комната от организации | Работодатель или вы по льготной цене | Договор найма служебного жилья, ст. 104 ЖК РФ |
| Общежитие | Комната на 2-4 человека, общая кухня и душ | Чаще работодатель | Договор найма в общежитии, ст. 105 ЖК РФ |
| Съёмная квартира | Квартира на несколько работников | Работодатель, иногда с вычетом из зарплаты | Договор аренды на работодателя |
| Вахтовый посёлок | Модули, вагончики, общежитие на объекте | Работодатель, ст. 297 ТК РФ | Входит в условия вахты |
| Компенсация аренды | Вы снимаете сами, работодатель доплачивает | Работодатель частично | Пункт в трудовом договоре |
На вахте жильё - обязанность работодателя: на объекте вас должны поселить, ст. 297 ТК РФ. Из чего складывается оплата вахты, мы разобрали в статье про надбавку за вахтовый метод. При обычной работе закон жильё не требует, и условия целиком зависят от договора.
Служебная квартира и общежитие - самые надёжные варианты: их оформляют отдельным договором найма, и в нём прописаны ваши права. Съёмная квартира от работодателя удобна, но держится на договоре аренды между ним и хозяином квартиры. Вы в этом договоре не участвуете. Если работодатель перестанет платить хозяину, съезжать придётся вам. Поэтому при съёмном жилье особенно следите, чтобы условия проживания записали в ваш трудовой договор.
Бесплатно или с вычетом из зарплаты
«Бесплатное проживание» - самая частая фраза в вакансиях и самая частая причина разочарований. Варианта три.
Попросите записать условия проживания в трудовой договор: тип жилья, сколько человек в комнате, сколько удерживают из зарплаты. Устное «жильё бесплатно» в споре не доказать.
Пример расчёта: с жильём или без
Сравним два предложения для электрика, который переезжает в другой город. Цифры условные, подставьте свои.
Предложение А. Зарплата 60 000 рублей, работодатель снимает комнату за 15 000 и платит сам.
Предложение Б. Зарплата 75 000 рублей без жилья, комнату снимаете сами за 20 000.
Предложение А выгоднее на 5000 рублей в месяц, хотя зарплата в нём на 15 тысяч меньше. Перевес меняется, если комнату в городе можно снять дешевле или жильё от работодателя далеко от работы и дорога стоит денег. Сколько останется после налога при другой зарплате, считает калькулятор зарплаты на руки.
Регистрация по месту пребывания
Если вы гражданин России и живёте в жилье работодателя дольше 90 дней, нужна регистрация по месту пребывания. Заявление подают через МФЦ или Госуслуги с согласия собственника жилья, а в общежитии это обычно делает администрация. Спросите об этом заранее.
Без регистрации сложнее прикрепиться к поликлинике, а за проживание без неё можно получить штраф. Если живёте меньше 90 дней, регистрация не нужна. Прописка по постоянному месту жительства при этом сохраняется.
Что будет с жильём при увольнении
Это главный вопрос, о котором забывают при переезде. Жильё от работодателя почти всегда привязано к работе.
Ещё при приёме на работу спросите, сколько дней дают на выезд после увольнения. Если вы переезжаете с семьёй, уточните, можно ли жить вместе и будет ли место для детей.
Первый месяц после переезда: на что заложить деньги
Даже если жильё оплачено, первые недели на новом месте стоят денег. Зарплату платят не реже чем раз в полмесяца, ст. 136 ТК РФ, поэтому первые деньги вы увидите примерно через две недели после выхода. До этого живёте на свои.
| Статья расходов | На что заложить | Как сэкономить |
|---|---|---|
| Дорога | Билет до места работы | Спросить, оплачивает ли работодатель |
| Еда на две недели | Продукты до первого аванса | Узнать, есть ли столовая или питание на работе |
| Бельё и посуда | Если в жилье их нет | Спросить заранее, что есть в комнате |
| Медосмотр и медкнижка | Если нужны для работы | Их оплачивает работодатель, ст. 220 ТК РФ |
| Связь и транспорт | Местная сим-карта, проезд до работы | Выбрать жильё рядом с работой |
Возьмите с собой паспорт, СНИЛС, документ об образовании и, если есть, удостоверения и допуски: водительские права, допуск по электробезопасности, удостоверение сварщика. Без оригиналов на месте могут не допустить до работы, и первые дни пройдут впустую.
Красные флаги в вакансиях с проживанием
Перед поездкой проверьте работодателя по ИНН: мы сверим номер и покажем, что знаем о компании.
Что спросить до переезда
Если вы ещё не работали, условия с жильём особенно важны: на первой работе зарплата обычно ниже, и аренда съест большую её часть. Какие профессии берут без опыта, мы собрали в статье про работу без опыта.
Частые вопросы
Да. Если при обычной работе за жильё платит работодатель, это доход в натуральной форме, и с него удерживают НДФЛ 13%. На вахте жильё - обязанность работодателя, и налога с него нет.
Да, если договор найма заключали на время работы. Исключения есть в ст. 103 ЖК РФ: например, пенсионеров по старости и инвалидов I и II группы, получивших увечье или профзаболевание на этой работе, нельзя выселить без другого жилья.
Зависит от работодателя и типа жилья. В общежитии и на вахте обычно нет. Служебную квартиру чаще дают с семьёй, особенно врачам и учителям в сёлах. Спросите заранее.
Если дольше 90 дней - да. В общежитии регистрацию обычно оформляет администрация, в съёмной квартире - вы сами с согласия собственника.
При вахте дорогу от пункта сбора до объекта оплачивает работодатель. При обычной работе - только если это записано в договоре. Спросите об этом до покупки билетов.
Где искать работу с проживанием
В вакансиях с проживанием указаны зарплата, город и контакт работодателя. Если готовы к длинным сменам на объекте, посмотрите работу вахтой: там жильё работодатель обязан дать по закону.
Вакансии по теме
Выберите подборку - на следующем шаге уточним город.